Nhà ở xã hội, giá bán "nơi trên trời, nơi dưới đất"

Mới đây trong văn bản báo cáo gởi Chính phủ, Bộ Xây dựng cho biết tính tới thời điểm này trên cả nước đã có 62 dự án đăng ký chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng 41.769 căn hộ. Ngoài ra còn có 88 dự án đăng ký điều chỉnh cơ cấu căn hộ, giảm diện tích cho phù hợp hơn với nhu cầu thị trường với số lượng ban đầu là 36.113 căn hộ, đề nghị điều chỉnh thành 49.199 căn hộ.

Theo đó, các dự án phát triển nhà ở xã hội có quy mô lớn đang được các doanh nghiệp triển khai, như đề án nhà ở xã hội ở tỉnh Bình Dương do Tổng công ty Becamex IDC thực hiện đã thực hiện được 5.000 căn trên tổng số 64.000 căn hộ đã đăng ký. Còn tại tỉnh Đồng Nai thì Tổng công ty IDICO với dự án nhà ở công nhân quy mô 3.500 căn, hiện đã hoàn thành đợt 1 với 510 căn.

Tổng công ty Viglacera với dự án khu nhà ở xã hội tại khu đô thị mới Đặng Xá, Gia Lâm, Hà Nội 3.500 căn hộ đã hoàn thành. Ngoài ra, công ty cổ phần Đầu tư và Thương mại Thủ đô triển khai dự án nhà ở xã hội Bắc Cổ Nhuế - Chèm đã hoàn thành giai đoạn 1 với 930 căn và đang thực hiện giai đoạn 2 với 980 căn.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, tính đến thời điểm cuối năm 2015, diện tích bình quân nhà ở toàn quốc dự kiến đạt khoảng 22 m² sàn/người, tăng 1,1 m² sàn/người so với năm 2014 và tăng 4,5 m² sàn/người so với năm 2010.

Do vậy, trong năm 2015 cả nước đã phát triển thêm được khoảng 1 triệu m² nhà ở xã hội, đưa tổng diện tích nhà ở xã hội toàn quốc đạt khoảng 2,8 triệu m².

Được biết, dự án nhà ở xã hội do Becamex, tỉnh Bình Dương xây dựng thường có giá bán 100 triệu đồng/căn 30 m², trong đó như khu nhà ở xã hội Định Hoà gần đô thị mới Bình Dương có giá bán 101 triệu căn/30 m², được trả góp trong 10 năm. Và một thời làm xôn xao thị trường bất động sản. 

Trong khi đó các dự án nhà ở xã hội thuộc khu vực phía Bắc có giá bán thấp nhất khoảng 8,5 triệu đồng m², cụ thể dự án nhà ở xã hội khu đô thị mới Đặng Xá-Gia Lâm-Hà Nội do Tổng công ty Viglacera làm chủ đầu tư có giá rao bán 10,5 triệu đồng/m².

Quang Huy