Thanh tra kết luận bến xe Huế cho thuê đất sai luật thu lợi tiền tỷ

Thanh tra sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) tỉnh Thừa Thiên – Huế đã tiếp tục chỉ ra sai phạm của các doanh nghiệp đã vi phạm trong việc cho thuê lại đất từ nguồn đất cho thuê 50 năm tại địa chỉ 97 An Dương Vương, TP Huế. Qua đó đơn vị này đã đề xuất các phương án xử lý để chấm dứt tình trạng nói trên.

Trong kết luận thanh tra số 167/KL-STNMT, Thanh tra sở TN&MT tỉnh Thừa Thiên – Huế đã nêu rõ trong phần đất có diện tích 14.190m2 thuê theo hình thức 50 năm được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất 4.2016, ngoài những phần đất được sử dụng và cho thuê đúng theo quy định, Công ty Cổ phần Bến xe Huế đã cho nhiều tổ chức, cá nhân thuê các công trình không nằm trong chứng nhận quyền sở hữu tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc cho thuê này không đúng theo quy định của pháp luật.

Cụ thể, ngoài các công trình được chứng nhận quyền sở hữu, Công ty Cổ phần Bến xe Huế đã đầu tư thêm các công trình lắp ghép có kết cầu mái lợp tôn, đòn tay sắt, trụ sắt để cho các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuê sử dụng vào mục đích làm phòng bán vé, nhà giữ xe, gara sửa chửa ô tô; quán cơm, giải khát; lưu trú cho tài xế các hãng xe.

Việc cho thuê các công trình không nằm trong chứng nhận quyền sở hữu đã giúp Công ty Cổ phần Bến xe Huế thu lợi số tiền lên tới hàng tỷ đồng. Cụ thể việc cho thuê tài sản trên đất từ năm 2016 đến năm 2019 như sau: Năm 2016 đã cho 10 cá nhân thuê với tổng diện tích 806 m2 thu lợi 219.600.000 đồng, năm 2017 cho 12 cá nhân thuê với tổng diện tích 905 m2 thu lợi 326.400.000 đồng, năm 2018 cho 14 tổ chức, cá nhân thuê với tổng diện tích 925 m2 thu lợi 369.600.000 đồng, năm 2019 cho 14 tổ chức, cá nhân thuê với tổng diện tích 925 m2 thu lợi 375.600.000 đồng, tổng số tiền đã thu từ việc cho thuê các công trình này vào gần 1,3 tỷ đồng, số tiền thu lợi đã bao gồm thuế giá trị gia tăng.

Theo kết luận Thanh tra, sở TN&MT tỉnh kết luận: Đối với các công trình xây dựng chưa được chứng nhận quyền sở hữu:Từ năm 2016 đến nay, Công ty đã lập Hợp đồng cho các tổ chức cá nhân thuê tài sản là các công trình xây dựng chưa được chứng nhận quyền sở hữu là không đảm bảo quy định tại Khoản 24 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP ngày 06.01.2017 của Chính phủ, theo đó hành vi này sẽ bị xử phạt và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại Điều 24 Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19.11.2019 của Chính phủ.

Qua đó, sở đã yêu cầu lực lượng Thanh tra lập thủ tục xử lý vi phạm hành chính về đất đai theo quy định pháp luật và yêu cầu Công ty Cổ phần Bến xe Huế nghiêm chỉnh chấp hành.

Tuy nhiên, ở diễn biến khác, phía công ty Cổ phần Bến xe Huế không đồng tình với kết luận thanh tra của Sở TN&MT. Phía đơn vị này cho biết đã có tờ trình đề nghị UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế xem xét giải quyết, bởi đơn vị này cho rằng các hạng mục và công trình đã cho thuê nhằm mục đích mục vụ các tiện ích cần có của bến xe.

Ông Phạm Xuân Sơn, Giám đốc Công ty Cổ phần Bến xe Huế cho biết: “Chúng tôi đã làm tờ trình lên UBND tỉnh, chúng tôi chưa đồng ý với các kết luận của Thanh tra sở TN&MT, đồng thời đơn vị cũng chưa ký vào quyết định xử phạt của sở TN&MT. Một số hạng mục chúng tôi cho thuê nằm trong chứng nhận sở hữu đất do UBND tỉnh cho thuê theo hình thức đất 50 năm. Sau này do luật mới, nên một số hạng mục như sở TN&MT đã nêu, chúng tôi chưa bổ sung vào quyền sở hữu kịp, hiện tại đang gấp rút đề đề nghị cấp lại chứng nhận quyền sử dụng đất. Nhìn chung, tất cả những hạng mục, công trình đã lắp đặt sau này đều phục vụ cho các tiện ích cần có của bến xe”.

Phía sở TN&MT nhấn mạnh rằng các doanh nghiệp đã vi phạm quy định được nêu trong kết luận thanh tra có thể phản bác ý kiến, trong trường hợp nếu được UBND tỉnh yêu cầu, sở TN&MT sẽ cho rà soát kiểm tra lại.

Mới đây, Một Thế Giới đã thông tin về trường hợp tương tự cùa Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Đầu tư tỉnh Thừa Thiên – Huế. Đơn vị này đã cho thuê hàng trăm m2 đất không nằm trong danh sách chứng nhận quyền sở hữu. Đến nay, sở TN&MT đã làm việc với đơn vị trên và cho biết sẽ áp dụng các biện pháp xử phạt và thu hồi phần lợi nhuận doanh nghiệp đã thu từ việc cho thuê hạng mục không nằm trong quyền sở hữu tại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.