Chung cư đất vàng
Mấy ngày nay, dư luận đang xôn xao về khu căn hộ cao cấp số 8B Lê Trực của Công ty CP Đầu tư xây dựng phát triển thương mại Kinh Đô (Kinh đô TCI Group). Dự án đã được mở bán từ lâu song ít người biết tới bởi chủ đầu tư đã âm thầm bán từ năm ngoái.
Vị trí đẹp giữa trung tâm thủ đô lại một mình một chợ nên có lẽ mà chủ đầu tư này không cần phải mất tiền thời gian để bán. Theo thông tin của một sàn BĐS tại quận Hoàn Kiếm, nếu mua trên thị trường, phần lớn là các suất chào bán lại, trong đó có rất nhiều suất ngoại giao được chào bán. Trong tổng số 64 căn hộ thuộc khối chung cư đã bán gần hết, chỉ còn lại rất ít là diện tích lớn nhưng giá không ngừng tăng lên.
Hiện, bán với mức giá 65 -78 triệu đồng/m2. Trong đó, căn hộ ở vị trí tầng cao, quay hướng đẹp đắt nhất 78 triệu đồng/m2 .Ngoài ra, dự án còn có cụm nhà vườn gồm 5 lô với diện tích từ 100m2 đến 198m2 được bố trí bên cạnh tòa nhà và bán với giá gần 370 triệu đồng một m2 xây thô.
 |
| Dự án chung cư Lê Trực nằm ở vị trí trung tâm |
Trên một trang web rao vặt về bất động sản, một chủ nhà đang bán lại căn hộ 144m2, ban công Đông Nam và Đông Bắc giá bán 80 triệu đồng/m2. Theo lời giới thiệu thì đây là dự án có vị trí trung tâm thành phố Hà Nội, thuận tiện đi lại, view rất đẹp. Diện tích căn hộ là 144m2, như vậy giá trị căn hộ này lên tới gần 12 tỷ đồng. Đây được xem là dự án có mức giá bán cao nhất trong quận Ba Đình.
Ngoài dự án đất vàng quận Ba Đình, chủ đầu tư này còn có dự án tòa nhà Kinh Đô Lò Đúc, hiện giao dịch khoảng 40-50 triệu đồng/m2, dự án Discovery Complex tại Cầu Giấy cũng trên 40 triệu đồng/m2.
Ông Nguyễn Ngọc Quỳnh, giám đốc một sàn BĐS ở Trung Hòa Nhân Chính nhận định, với mức giá bán trên thì đây không phải là chung cư đắt nhất Hà Nội, bởi phân khúc siêu cao cấp còn có các dự án lên tới hơn 100 triệu đồng/m2. Các dự án ở khu vực nội đô thường có giá đắt hơn bởi số lượng ít ỏi do phải phê duyệt về chiều cao.
Theo khảo sát của sàn này, quận Ba Đình và Tây Hồ tập trung chủ yếu các căn hộ cao cấp với giá bán khá cao.
Chung cư nào đắt nhất Hà Nội?
Vị trí vàng nên không phải dát vàng nhưng nhiều căn hộ cao cấp tại Hà Nội vẫn có giá cao ngất ngưởng. Đắt nhất hiện nay là dự án D’.Palais de Louis. Với các căn hộ đã hoàn thiện, mức giá cho mỗi m2 là 115-120 triệu đồng/m2, thấp nhất cũng đã 60-65 triệu đồng/m2 cho khách nhận bàn giao thô. . Khách mua các căn penthouse tại đây thậm chí phải trả khoảng 100 tỷ đồng. Trước đó, dự án D’.Palais de Louis từng được khởi công cuối năm 2009, được quảng cáo rầm rộ với các căn hộ có nhiều chi tiết dát vàng 24K.
Trước D’.Palais de Louis của Tân Hoàng Minh, Habico Tower từng là dự án rất đình đám khi được mệnh danh là chung cư đắt nhất Hà Nội. Ở thời điểm chào bán, mức giá từ 4.000USD/m2, căn hộ rẻ nhất của tòa tháp có giá 21 tỷ đồng và căn hộ đắt nhất lên tới 85 tỷ đồng.
 |
| Các chung cư có giá đắt nhất Hà Nội |
Trong top những căn hộ đắt nhất Hà Nội còn dự án chung cư Pacific Place tại 83B Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội, ở vị trí trung tâm Hà Nội. Là khu phức hợp gồm 18 tầng, 16.500 m2 văn phòng hạng A, 179 căn hộ cao cấp và 64.000 m2 là sử dụng cho các cửa hàng bán lẻ, quầy thực phẩm, 5 tầng dành cho bãi để xe. Được biết, giá bán căn hộ khoảng gần 100 triệu đồng/m2.
Chung cư Hoàng Thành Tower tại 114 Mai Hắc Đế cũng là một trong các dự án chung cư Hà Nội đắt đỏ nhất trên thị trường, giá lên tới khoảng 90-100 triệu/m2. Dự án có 183 căn hộ cao cấp và penhouse được bố trí từ tầng 7 trở lên có các diện tích dao động từ 62 đến 188m2.
Chính vì có tầm nhìn ra Hồ Tây nên giá mỗi mét vuông căn hộ Golden Westlake lên tới hàng chục triệu đồng. Ngay cả chỗ đỗ xe tại dự án này cũng khá đắt đỏ, tương đương với một căn hộ chung cư giá bình dân ở Linh Đàm. Vào thời điểm mới bàn giao căn hộ năm 2010, chủ đầu tư từng đưa ra mức giá bán chỗ đỗ xe dao động từ 751 triệu đến 2,1 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau đó do áp lực từ phía cư dân, giá giảm xuống còn khoảng 800 triệu, người dân chỉ được sở hữu trong vòng 38 năm.
Ngoài ra phải kể tới các dự án khác như Lancaster Núi Trúc, Watermark Tây Hồ,… đều có giá trên 50 triệu đồng/m2.
D.Anh/ Vietnamnet
