Lợi dụng sự buông lỏng quản lý, một số hộ gia đình, cá nhân đã tự ý xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ theo kiểu nhiều tầng, nhiều căn hộ rồi “gắn mác” chung cư mini bán cho khách hàng. Những người mua căn hộ kiểu này sẽ không được cấp giấy chứng nhận và sẽ phải gánh toàn bộ rủi ro.