Thay vì dựa vào đòn bẩy tài chính ngân hàng như thường lệ, nhiều doanh nghiệp (DN) đã chủ động chọn giải pháp tiết giảm chi phí, thu gọn quy mô. Điều này dẫn đến các tổ chức tín dụng muốn cho vay nhưng không kiếm được khách.
Đại diện Vụ Tín dụng các ngành kinh tế khẳng định việc điều hành tín dụng chung cũng như tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản đã bám sát chỉ đạo của Quốc hội, Chính phủ và mang tính nhất quán, xuyên suốt trong thời gian qua.
Phó thống đốc NHNN Đào Minh Tú cho biết gần đây các phương tiện thông tin hay dùng các từ như "siết", "cắt" tín dụng, bất động sản. NHNN chưa bao giờ có văn bản hoặc phát ngôn dùng những từ như vậy.
Các chuyên gia cho rằng siết tín dụng vào bất động sản là cần thiết, nhưng phải xem xét mức độ phù hợp, cần tạo điều kiện cho vay đối với các doanh nghiệp có năng lực tài chính, dự án tốt.
Lĩnh vực bất động sản và chứng khoán được cho là còn tiềm ẩn nhiều rủi ro ở thời điểm hiện nay. Vì vậy, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các tổ chức tín dụng kiểm soát dòng tiền đổ vào hai lĩnh vực này.
Mặc dù bị ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19 nhưng tín dụng lĩnh vực bất động sản vẫn tăng cao hơn mức tăng trưởng chung của hệ thống, tập trung chủ yếu vào nhóm khách hàng vay để mua nhà ở.
Tính đến nay, tín dụng đối với hoạt động kinh doanh bất động sản đã được kiểm soát ở mức hợp lý, chiếm 32,12% dư nợ cho vay lĩnh vực bất động sản, tăng 8,11% so với cuối năm 2018.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết HoREA đã nghiên cứu Nghị định 20/2017/NĐ-CP ngày 24.2.2017 của Chính phủ "quy định về quản lý thuế đối với doanh nghiệp có giao dịch liên kết" đã có hiệu lực từ ngày 1.5.2017.
Động thái công bố giảm lãi suất của nhiều ngân hàng mới đây đã kéo theo lời đồn đoán rằng bất động sản sẽ được hưởng lợi. Tuy nhiên, nhiều chuyên gia cho rằng, bất động sản không nằm trong các lĩnh vực được ngân hàng giảm lãi suất.
Theo nhiều chuyên gia bất động sản, năm 2018, thị trường có thể tiếp tục phục hồi. Tuy nhiên, việc Ngân hàng Nhà nước kiểm soát tín dụng sẽ gây khó khăn cho nhiều nhà đầu tư, doanh nghiệp địa ốc khiến thị trường đối mặt với khó khăn thiếu vốn.