Khu Trung tâm Hòa Bình là công trình trọng điểm, mang nhiều ý nghĩa quan trọng từ quy hoạch đô thị đến phát triển kinh tế và văn hóa của tỉnh Lâm Ðồng. Theo Giám đốc Sở Xây dựng Lâm Ðồng, dự kiến chủ đầu tư sẽ khởi công một số hạng mục vào cuối năm 2018.
Vị trí khu Trung tâm Hòa Bình trong quy hoạch mới - Ảnh: Báo Lâm ĐồngViệc hoàn thiện hồ sơ quy hoạch lần cuối để trình thẩm định, phê duyệt trước ngày 15.9 như chỉ đạo mới đây của Chủ tịch UBND tỉnh Ðoàn Văn Việt là hết sức quan trọng.
Ðồ án và thiết kế đã cơ bản xong
Khu Trung tâm Hòa Bình (TTHB) do Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Đại Quang Minh là chủ đầu tư, Công ty TNHH Kiến trúc sư Hồ Thiệu Trị và cộng sự là đơn vị tư vấn. Sau khi được UBND tỉnh phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và thiết kế đô thị, Sở Xây dựng và đơn vị tư vấn phối hợp với địa phương Đà Lạt triển khai các công việc. Theo Giám đốc Sở Xây dựng Lê Quang Trung, công việc bao gồm hoàn thành khảo sát hiện trạng khu vực quy hoạch; dự thảo đồ án; tổ chức lấy ý kiến các cơ quan, tổ chức, cá nhân và cộng đồng dân cư… Ông Trung cũng cho biết đang phối hợp tiến hành triển khai hoàn chỉnh hồ sơ đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, thiết kế đô thị; tổ chức thẩm định; công bố, công khai đồ án sau khi UBND tỉnh phê duyệt...
Về lập dự án đầu tư Trung tâm thương mại Hòa Bình - Khách sạn Đồi Dinh do Công ty cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh làm chủ đầu tư, nhà đầu tư dự kiến có 3 khu vực với tổng diện tích 56.307m2, chức năng là các khu công trình hỗn hợp. Trong đó, khu vực 1 phục vụ thương mại, dịch vụ, bãi đậu xe, tổng diện tích 31.893m2 (trong đó đường giao thông 16.424m2); khu vực 2 chức năng thương mại, dịch vụ, tổng diện tích 7.489m2 và khu vực 3 là khách sạn, dịch vụ, tổng diện tích 16.925m2.
Hiện UBND thành phố Đà Lạt đang tiến hành khảo sát, kiểm đếm hiện trạng công trình trong khu vực dự án. Theo đó, lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. “Sau khi đồ án quy hoạch chi tiết được duyệt, Sở Xây dựng phối hợp, hỗ trợ chủ đầu tư triển khai thực hiện các hạng mục như: hạ tầng giao thông, kỹ thuật; khu TTHB, khách sạn Đồi Dinh, quảng trường Hoa…”, ông Lê Quang Trung cho biết. Theo đó, các nội dung sẽ thực hiện như thẩm định thiết kế quy hoạch, kiến trúc, cấp giấy phép xây dựng… để triển khai xây dựng.
Tiếp tục hoàn thiện để sớm thẩm định
Cuối tháng 8 vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Đoàn Văn Việt đã chủ trì buổi làm việc có sự tham dự của Bí thư Tỉnh ủy Nguyễn Xuân Tiến, đại diện lãnh đạo HĐND tỉnh, các sở, ngành, địa phương và đơn vị liên quan như Hội Kiến trúc sư tỉnh, tư vấn, chủ đầu tư… Ông Đoàn Văn Việt ghi nhận: “Đến nay, đồ án quy hoạch đã được hoàn thiện, bám sát nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt, phương án giao thông đáp ứng được các yêu cầu và công năng cần thiết của khu vực trung tâm, đề xuất hướng chỉnh trang trong khu vực sẽ làm tăng mỹ quan các tuyến phố, phát huy được giá trị vị trí của khu vực trung tâm thành phố Đà Lạt, phù hợp với định hướng của đồ án điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Đà Lạt và vùng phụ cận đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 704/QĐ-TTg ngày 15.2.2014”.
Tiếp tục hoàn thiện lần cuối về đồ án quy hoạch để sớm thẩm định, phê duyệt, làm cơ sở triển khai các bước tiếp theo, Chủ tịch UBND tỉnh đã đề nghị nhà đầu tư, các sở, ngành và UBND thành phố Đà Lạt tập trung thực hiện một số nội dung cụ thể. Đối với khu vực đại lộ Hòa Bình, thống nhất phạm vi, vị trí của 2 khu vực thực hiện công trình trung tâm thương mại (ngã ba đường Phan Bội Châu - Nguyễn Văn Trỗi và gần ngã ba Lê Đại Hành - Nguyễn Chí Thanh); cải tạo tuyến giao thông, phố đi bộ từ ngã ba Phan Bội Châu - Nguyễn Văn Trỗi đến giáp dự án Đà Lạt Center.
Chủ tịch UBND tỉnh cũng đề nghị nghiên cứu các phương án thiết kế đô thị, kết nối giao thông hợp lý tại khu vực giữa Đồi Dinh và đường Phan Bội Châu; cùng đó hướng dẫn, khuyến khích người dân khu vực này tự chỉnh trang nhà cửa, công trình kiến trúc phù hợp thiết kế đô thị và cảnh quan tổng thể cả khu vực và có thể kết hợp một số dịch vụ thương mại. Công trình Dinh Tỉnh trưởng cần có sự kết nối hài hòa với công trình mới, đảm bảo vừa khai thác tốt giữa dịch vụ du lịch và yếu tố lịch sử…
Đối với khu vực chợ và quảng trường, UBND tỉnh thống nhất phương án đường hầm kết nối từ đường Lê Thị Hồng Gấm đi qua khu đất khách sạn TTC đến với bãi đỗ xe ngầm của quảng trường. Cùng đó, nghiên cứu hoàn thiện phương án khai thác tầng hầm của quảng trường (để xe, thương mại…) và các kết nối liên hoàn nội bộ trong các tầng hầm với nhau cũng như liên thông ra xung quanh bên ngoài tầng hầm, ví dụ quảng trường, hệ thống giao thông…
Về hạ tầng kỹ thuật, bao gồm hệ thống cấp điện, nước, thoát nước, điện lực, viễn thông,… đảm bảo đồng bộ, hợp lý với hệ thống đường giao thông. Trong đó, hệ thống cấp điện, viễn thông được thiết kế ngầm, hệ thống thoát nước thải sinh hoạt phải được đấu nối vào hệ thống thoát nước thải của thành phố Đà Lạt, hệ thống thoát nước mặt phù hợp với địa hình và không chảy vào hồ Xuân Hương… Chủ tịch UBND tỉnh Đoàn Văn Việt cũng giao những nhiệm vụ liên quan đến UBND thành phố Đà Lạt, Sở Xây dựng, Sở Kế hoạch và Đầu tư… để thực hiện chủ động, có hiệu quả như tiếp tục kiểm tra, rà soát; công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, tái định cư; phương án và hình thức đầu tư…
Theo Minh Đạo/Báo Lâm Đồng
