Sai phạm tại dự án CT6 Kiến Hưng: Các bị hại đề nghị được hỗ trợ cấp sổ đỏ

Liên quan đến sai phạm tại dự án CT6 Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội), Viện KSND TP.Hà Nội đã truy tố ông Lê Thanh Thản (Chủ tịch Tập đoàn Mường Thanh) tội “Lừa dối khách hàng”. Ngoài ông Thản, VKS cũng truy tố 6 cán bộ về tội “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng”.

Đơn đề nghị khắc phục hậu quả theo 3 phương án

Tại cơ quan điều tra, bị can Lê Thanh Thản khai nhận do nóng vội trong việc nắm bắt cơ hội kinh doanh nên chưa kịp hoàn thiện các thủ tục hành chính trình các cấp có thẩm quyền điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 của dự án.

Theo cáo trạng, ngày 31.7.2019, ông Thản có đơn đề nghị khắc phục hậu quả của vụ án theo 3 phương án.

Cụ thể, phương án 1, xem xét xử lý theo Điều 79 Nghị định 139/2017/NĐ-CP ngày 27.11.2017 của Chính phủ và Khoản 9 Điều 13 Nghị định số 121/2013/NĐ-CP ngày 10.10.2013 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng, khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất vật liệu xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở.

Phương án 2, bị can Lê Thanh Thản tự thỏa thuận với người mua nhà tại tòa CT6C để di dời sang dự án khu đô thị Thanh Hà - Cienco5.

Phương án 3, bị can Lê Thanh Thản tự thỏa thuận với người mua nhà tại dự án CT6C Kiến Hưng để mua lại nhà hoặc trả lại tiền mua nhà, sau đó sẽ tự phá dỡ tòa CT6C Kiến Hưng.

Quá trình điều tra, ông Thản lựa chọn phương án tự thỏa thuận với người mua nhà tại tòa CT6C Kiến Hưng để mua lại nhà hoặc trả lại tiền mua nhà, sau đó sẽ tự phá dỡ tòa CT6C Kiến Hưng. Tuy nhiên, đến nay Công ty Bemes không thỏa thuận được với khách hàng.

Sau khi không thỏa thuận được với khách hàng, bị can Lê Thanh Thản đề nghị Ngân hàng BIDV - chi nhánh Nam Hà Nội bảo lãnh số tiền mà bị can phải trả lại cho khách hàng theo quy định của pháp luật.

Sau đó, Ngân hàng BIDV - chi nhánh Nam Hà Nội đã phát hành Công văn xác nhận bảo lãnh số tiền 530 tỉ đồng để khắc phục hậu quả cho Lê Thanh Thản tại dự án CT6 Kiến Hưng.

Trong vụ án này, VKS xác định hành vi của bị can Thản đã thu lợi bất chính hơn 481 tỉ đồng, cũng chính là số tiền gây thiệt hại đặc biệt nghiêm trọng cho 488 khách hàng.

Theo cáo trạng, ông Thản có tình tiết giảm nhẹ là "được ngân hàng BIDV phát hành chứng thư bảo lãnh số tiền 530 tỉ đồng để bị can khắc phục hậu quả".

Bị hại đề nghị được hỗ trợ cấp sổ đỏ

Theo cáo trạng, tại cơ quan điều tra, 488 khách hàng mua 488 căn hộ không được cấp sổ đỏ khai nhận khi ký Hợp đồng mua bán căn hộ, họ không biết các căn hộ tại dự án này xây sai quy hoạch, khách hàng đều tin tưởng ông Thản xây dựng theo đúng thiết kế được phê duyệt.

Trong quá trình điều tra, đa số các bị hại đều đề nghị được hỗ trợ cấp sổ đỏ; có 6 bị hại đề nghị trả lại nhà và đề nghị Chủ đầu tư trả lại tiền mua nhà, tổng số tiền hơn 7 tỉ đồng.

Liên quan đến nội dung này, cáo trạng của Viện KSND TP.Hà Nội nêu rõ buộc bị can Lê Thanh Thản phải trả lại tổng số tiền hơn 7 tỉ đồng cho 6 bị hại và nhận lại các căn hộ tại dự án CT6C đã bán cho các bị hại. Đối với các bị hại khác có đề nghị các cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp Sổ đỏ thì tách ra để giải quyết theo thủ tục tố tụng dân sự khi có yêu cầu.

Theo cáo trạng, năm 2010, bị can Lê Thanh Thản là Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc của Công ty Bemes đã chỉ đạo tổ chức thi công xây dựng công trình dự án CT6 Kiến Hưng, vi phạm nghiêm trọng quy hoạch xây dựng chi tiết.

Ông Lê Thanh Thản đã tự ý chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xây dựng sai phạm nghiêm trọng quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Cụ thể, đối với Khối nhà cao tầng, tăng diện tích xây dựng, tăng chiều cao công trình, thay đổi công năng sử dụng, xây dựng thêm 1 tòa CT6C không nằm trong quy hoạch được phê duyệt. Đối với nhà thấp tầng, tăng diện tích đất được xây dựng và số căn thấp tầng…

Từ tháng 3.2011, ông Thản đã quảng cáo gian dối về tính pháp lý của dự án khiến nhiều khách hàng tin tưởng mua nhà, căn hộ tại CT6 Kiến Hưng và sau đó, họ không được Nhà nước cấp sổ đỏ.