UBND vừa là cơ quan có thẩm quyền lập, quyết định và cũng vừa chủ trì hội đồng thẩm định bảng giá đất. Thành phần của hội đồng chỉ có 1 tổ chức độc lập, chuyên gia về giá đất nhưng lại do UBND quyết định, còn hầu hết hội đồng là đại diện của các cơ quan thuộc UBND.