Đẩy nhanh tiến độ lập đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM

Theo đó, trong giai đoạn 2016 - 2020 trên địa bàn TP có 93 dự án NƠXH với tổng diện tích đất 256,75ha, quy mô dự kiến khoảng 126.077 căn hộ, 8.682.780m² sàn xây dựng. Trong đó, 62 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư/chấp thuận đầu tư, với tổng diện tích đất là 147,08ha, quy mô 68.930 căn hộ, 5.035.468m² sàn xây dựng. Trong giai đoạn 2016 - 2020, Sở Xây dựng đã có thông báo nghiệm thu hoàn thành công trình đối với 11 dự án, tổng diện tích sàn xây dựng là 111.236,9m².

Giai đoạn 2016 - 2020 là giai đoạn NƠXH phát triển mạnh mẽ, đã có 19 dự án NƠXH hoàn thành và đưa vào sử dụng, cung ứng cho thị trường 1,23 triệu m² sàn, tương ứng 14.954 căn hộ; 1 dự án nhà lưu trú công nhân, tổng diện tích đất 7ha, quy mô 1.449 phòng, đáp ứng 7.596 chỗ ở cho công nhân.

Kết quả phát triển NƠXH của TP trong thời gian qua mặc dù chưa thể đáp ứng hết nhu cầu rất lớn của người có nhu cầu về NƠXH, nhưng đã giải quyết một phần nhu cầu nhà ở cho một bộ phận người thu nhập thấp và cán bộ công chức, viên chức có khó khăn về nhà ở trên địa bàn TP.

Trong giai đoạn 2021 - 2025, trên địa bàn TP có 91 dự án NƠXH với tổng diện tích đất 210,4ha, quy mô dự kiến khoảng 98.685 căn hộ, 6.678.730m² sàn xây dựng. Trong đó 49/91 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư/chấp thuận đầu tư, với tổng diện tích đất là 125,87ha, quy mô 56.200 căn hộ, 4.069.842m² sàn xây dựng (có 46/49 dự án chuyển tiếp từ giai đoạn năm 2016 - 2020). Trong giai đoạn 2021 - 2023, Sở Xây dựng đã có thông báo nghiệm thu hoàn thành công trình đối với 1 dự án, tổng diện tích sàn xây dựng 19.505m².

Theo UBND TP.HCM, từ khi Luật Nhà ở có hiệu lực từ ngày 1.7.2015, Nghị định số 100/2015/NĐ-CP và Thông tư hướng dẫn số 20/2016/TT-BXD đã tiếp tục nới rộng các điều kiện để được hưởng chính sách NƠXH, diện tích bình quân hiện trạng nhà ở nhỏ hơn 10m² sàn/người (thay vì nhỏ hơn 8m² sàn/người); Chính phủ đã có gói hỗ trợ nhà ở 30.000 tỉ đồng với lãi suất ưu đãi cho các chủ đầu tư vay để thực hiện dự án NƠXH và người dân vay để mua NƠXH.

Sau đó, Chính phủ đã xác định rõ Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc các tổ chức tín dụng do Nhà nước chỉ định thực hiện việc cho vay ưu đãi hỗ trợ NƠXH; tiêu chuẩn diện tích NƠXH từ 25 - 70m² là phù hợp với thực tiễn, đã từng bước thu hút được nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng NƠXH đáp ứng được một phần nhà ở cho các đối tượng cán bộ, công chức, viên chức, sĩ quan, công nhân và các đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn TP.

Trong thời gian tới, TP.HCM ban hành quy trình giải quyết cụ thể, rút ngắn thủ tục hành chính trong thủ tục đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án nhà ở, dự án xây dựng NƠXH, nhà ở công nhân theo quy định của pháp luật.

TP.HCM cân đối bố trí ngân sách địa phương để khuyến khích, ưu đãi thêm để hỗ trợ, khuyến khích, thu hút các doanh nghiệp, nhất là các doanh nghiệp lớn, uy tín trong lĩnh vực bất động sản tham gia và triển khai đầu tư xây dựng dự án NƠXH, nhà ở công nhân, tạo nguồn cung cho thị trường.

TP.HCM khẩn trương hoàn thành việc lập và phê duyệt Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP.HCM đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2060, trong đó có quy hoạch xây dựng NƠXH, rà soát, kế hoạch sử dụng đất, bảo đảm đủ quỹ đất để triển khai thực hiện các dự án xây dựng NƠXH, nhà ở công nhân theo quy định của pháp luật; công khai, giới thiệu quỹ đất đầu tư NƠXH cho các doanh nghiệp để nghiên cứu đầu tư.