Nhiều ý kiến cho rằng định nghĩa “giá đất phổ biến trên thị trường trong điều kiện bình thường” tại dự luật đất đai rất khó làm căn cứ xây dựng bảng giá đất. Theo đó, cần quy định cụ thể hơn để tránh rủi ro pháp lý cho bộ phận định giá và xác định được giá đất phù hợp.