Sở Xây dựng TP.HCM liên tục cấp phép xây dựng trái luật

Sở xây dựng cấp phép xây dựng trái luật

Mới đây, thông tin từ Thanh tra TP.HCM cho biết cơ quan này đã ban hành văn bản số 83/TB-TTTP-P3 kết luận về việc chấp hành quy định pháp luật trong thực hiện dự án nhà ở tái định cư kết hợp kinh doanh tại phân khu số 11B đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè.

Dự án này có tên thương mại là Park Vista, do Công ty TNHH Dịch vụ - Thương mại – Sản xuất – Xây dựng Đông Mê Kông (Công ty Đông Mê Kông) làm chủ đầu tư và Tập đoàn Anpha Holdings là đơn vị phát triển.

Kết luận chỉ rõ qua thanh tra đã phát hiện nhiều sai phạm, thiếu sót từ khi chuẩn bị đầu tư đến thực hiện đầu tư dự án. Trong đó, Công ty Đông Mê Kông vi phạm trên nhiều lĩnh vực đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Điều này thể hiện sự thiếu trách nhiệm chủ đầu tư và sự thiếu kiểm tra, kiểm soát chặt chẽ của các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền trong việc chấp hành các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Đáng chú ý, Thanh tra TP.HCM cũng chỉ ra nhiều sai sót của Sở Xây dựng. Theo đó, Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng số 79 ngày 7.6.2016 khi Công ty Đông Mê Kông chưa duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình phân khu 11B1 thuộc khu dân cư Đông Mê Kông. Dự án này cũng chưa được cơ quan có thẩm quyền bàn giao đất trên thực địa, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được UBND huyện Nhà Bè điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 khu dân cư Đông Mê Kông.

Sau đó, Sở Xây dựng tiếp tục cấp giấy phép xây dựng số 158 ngày 20.9.2016 khi Công ty Đông Mê Kông chưa thực hiện các nội dung ghi tại giấy phép xây dựng số 79.

Thanh tra TP.HCM cho rằng hành vi này vi phạm điều kiện khởi công xây dựng công trình, chưa đúng quy định tại khoản 1, 3 Điều 91, khoản 2 Điều 95 và khoản 1 Điều 107 Luật Xây dựng năm 2014 và văn bản số 6462 ngày 14.12.2010 của UBND TP.HCM. Trách nhiệm này thuộc về lãnh đạo Sở Xây dựng được phân công tại thời kỳ có liên quan.

Theo Thanh tra TP.HCM, để xảy ra các sai phạm nói trên thì trách nhiệm chính và trực tiếp thuộc về đại diện theo pháp luật Công ty Đông Mê Kông. Ngoài ra, những vi phạm trên còn có trách nhiệm của các cơ quan chính quyền liên đới.

Trong đó, trách nhiệm trong giám sát, kiểm tra, quản lý nhà nước thực hiện dự án theo phân cấp thuộc về lãnh đạo UBND xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè, lãnh đạo UBND huyện Nhà Bè, lãnh đạo Thanh tra Sở Xây dựng và lãnh đạo Sở Tài nguyên - Môi trường được phân công tại thời kỳ có liên quan.

Từ những kết luận trên, Chánh Thanh tra TP.HCM giao Sở Xây dựng chỉ đạo xử lý theo thẩm quyền đối với các hành vi vi phạm pháp luật về xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản của Công ty Đông Mê Kông. UBND TP.HCM cũng giao Giám đốc Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên - Môi trường, Cục trưởng Cục Thuế thành phố, Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của các tập thể, cá nhân thuộc quyền quản lý có thiếu sót, sai phạm trên.

Liên tiếp dính nhiều sai phạm

Trước dự án Park Vista, Thanh tra TP.HCM cũng chỉ ra sai phạm của Sở xây dựng trong việc cấp phép xây dựng nhiều dự án. Hồi tháng 5, tại dự án trung tâm thương mại Bình Đăng (SaiGon SkyView) do Công ty cổ phần Phát triển địa ốc Sài Gòn 5 (Công ty con của Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn) làm chủ đầu tư, Thanh tra TP.HCM cũng phát hiện nhiều sai phạm.

Cụ thể, Thanh tra TP.HCM kết luận dự án SaiGon SkyView được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng số 22 ngày 30.1.2018 (giai đoạn 1 - phần ngầm) khi Công ty Sài Gòn 5 chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hợp pháp theo quy định của Luật Đất đai. Không những vậy, tại dự án này, Sở Xây dựng còn ban hành quyết định số 161 năm 2009 phê duyệt dự án đầu tư xây dựng (miễn giấy phép xây dựng) là không đúng thẩm quyền.

Còn tại dự án số 99 Bến Bình Đông, phường 11, quận 8 (Felisa Riverside)do Công ty cổ phần địa ốc Chợ Lớn làm chủ đầu tư, Thanh tra TP.HCM phát hiện Sở Xây dựng ban hành quyết định số 161 năm 2009 phê duyệt dự án đầu tư xây dựng (miễn giấy phép xây dựng) không đúng thẩm quyền.

Trước sai phạm đó, Thanh tra TP.HCM giao giám đốc Sở Xây dựng tham mưu, đề xuất biện pháp xử lý trình UBND TP.HCM xem xét, chỉ đạo xử lý đối với dự án trên.

Giám đốc Sở Xây dựng cũng phải nghiêm túc tổ chức kiểm điểm đối với các tổ chức, cá nhân có liên quan đến các hạn chế, thiếu sót theo kết luận thanh tra. Qua kiểm tra, tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà đơn vị có biện pháp xử lý trách nhiệm phù hợp quy định.