Cơ hội sở hữu nhà tại Nhật Bản miễn phí

Theo Japan Times, một số nơi tại Nhật chính quyền còn sẵn sàng chi tiền cho người muốn phá nhà cũ của họ để xây một căn nhà mới. Dù nhiều căn nhà miễn phí kiểu này không được liệt kê trên thị trường nhà đất, nhưng trên những trung tâm dữ liệu trực tuyến được gọi là "akiya banks" (nhà trống) thì một số căn nhà bỏ hoang đang được cho đi miễn phí, hoặc bán rẻ với giá chỉ 4 USD.

Những người sống ở ngoài nước Nhật có thể mua những căn nhà này mà không cần có thị thực cư trú tại Nhật, dù việc có một công việc tại nước này thì sẽ dễ thực hiện giao dịch hơn.

Nhiều ngôi nhà trong số 8 triệu ngôi nhà nói trên đang trong tình trạng đổ nát, là di sản từ sự bùng nổ bất động sản tại Nhật hồi những năm 1960. Theo The Guardian, đa số nhà bỏ hoang tại Nhật Bản có tuổi đời khoảng 20 tới 30 năm. Một số được dựng trên sườn đồi khiến chúng khá nguy hiểm khiở.

Tuy nhiên có nhiều lý do lớn hơn khiến không ai muốn mua những căn nhà như vậy. Thực sự thì Nhật Bản đang bị già hóa và trong 20 năm tới nước này sẽ mấtkhoảng 16 triệu công dân. Dân số già đồng nghĩa với việc người trẻ ít có nhu cầu sở hữu bất động sản ở nông thôn hay ngoại ô.

Dù người Nhật đang chuyển sang sống ở các thành phố lớn, nhưngtheo Japan Times, cứ 10 căn nhà tại Tokyo thì có 1 căn hiện bỏ hoang. Tuy vậy, người dân vẫn thích mua nhà mới hơn thay vì mua nhà cũ vì thuế tài sản của những căn nhà này cao gấp 6 lần so với việc xây nhà mới trên một khu đất trống.

Chính phủ Nhật đã có những chính sách khuyến khích chủ nhà cũ phá nhà của mình rồi xây nhà mới để bán, tuy nhiên để đảo ngược suy nghĩ của người dân thật sự là một nhiệm vụ khó khăn.

Tại Nhật, người dân tin sẽ xui xẻo nếu mua một ngôi nhà từng có người bị giết, tự sát hoặc "cái chết cô đơn" tức người già ở một mình và chết trong nhà của mình nhưng không ai biết. Nhiều chủ sở hữu muốn từ bỏ những bất động sản này hơn là đầu tư vào "vùng đất xui xẻo".

Nhiều người đã vượt qua sự mê tín bằng cách thực hiện các lễ cầu siêu, cải tạo phong thủy của nhà trước khi bán chúng đi. Tuy nhiên, rõ ràng đây không được xem là kênh đầu tư tại Nhật và kết quả là các "akiya banks" không có được doanh số bán hàng tốt.

Một số chủ sở hữu nhà quyết định chuyển nhà cho dịch vụ Airbnb kinh doanh, nhưng cách này cũng không hiệu quả vì theo luật Nhật một căn nhà cho thuê phải được thuê ít nhất 6 tháng.

Kết quả là dù tại Nhật Bản giá bất động sản hiện thuộc diện cao nhất thế giới và vẫn tiếp tục tăng thì nước này vẫn có hàng triệu ngôi nhà hoang.