Gửi bình luận
UBND TP.Nha Trang (tỉnh Khánh Hòa) yêu cầu chủ đầu tư dự án khu biệt thự Nha Trang - Sea Park phải tổ chức tháo dỡ, khắc phục hậu quả các công trình xây dựng vi phạm.
Tháo dỡ biệt thự vượt tầng
UBND TP.Nha Trang vừa có văn bản yêu cầu Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang (Công ty HUD Nha Trang) lập phương án tháo dỡ các công trình xây dựng vi phạm tại dự án khu biệt thự Nha Trang - Seapark, xã Phước Đồng.
Theo đó, UBND TP.Nha Trang yêu cầu Công ty HUD Nha Trang, chủ đầu tư dự án khu biệt thự Nha Trang - Seapark khẩn trương có biện pháp gia cố các khu vực có nguy cơ sạt lở, khắc phục sự cố thiệt hại tại lô biệt thự BT 03-14 do ảnh hưởng của áp thấp nhiệt đới, cơn bão số 9 gây ra.
Chủ đầu tư phải tổ chức tháo dỡ, khắc phục hậu quả đối với các công trình xây dựng vi phạm quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt tại dự án theo quyết định xử phạt vi phạm hành chính vào ngày 19.5 của UBND TP.Nha Trang, hoàn thành trước ngày 30.11.
“Nếu Công ty cổ phần Phát triển nhà và đô thị HUD Nha Trang không chấp hành, thực hiện thì UBND TP.Nha Trang sẽ tiếp tục ban hành quyết định cưỡng chế theo quy định", văn bản của UBND TP nêu rõ.
Ngoài ra, UBND TP.Nha Trang cũng yêu cầu Công ty HUD Nha Trang cung cấp hồ sơ có liên quan đến việc mua bán, chuyển nhượng, thi công xây dựng đối với các chủ đầu tư thứ cấp tại dự án gửi về UBND TP trước ngày 15.11.
Doanh nghiệp này còn có trách nhiệm lập phương án phòng chống bão lũ; khẩn trương tổ chức gia cố tại các vị trí xung yếu có khả năng xảy ra tai nạn, khu vực có nguy cơ cao sạt lở đất đá xung quanh dự án nhằm hạn chế mức thiệt hại thấp nhất khi có sự cố. Đồng thời, công ty phải lắp các biển cảnh báo nguy cơ sạt lở khi mưa kéo dài, gửi về UBND TP.Nha Trang trước ngày 10.11.
Biệt thự xây vượt tầng bị sạt lở
Vào cuối tháng 10.2021, sau mưa lớn, một phần sân cùng tường rào của căn biệt thự tại dự án khu biệt thự Nha Trang - Seapark ở xã Phước Đồng, TP.Nha Trang bị sạt lở. Hàng chục khối đất đá trên cao tràn xuống cổng ra vào của dự án. Đây là một trong những căn biệt thự từng dính sai phạm về quy hoạch, xây vượt tầng.
Theo tìm hiểu của PV, dự án khu biệt thự Nha Trang - Sea Park trước đây là dự án khu biệt thự sinh thái Hòn Rớ. Dự án nằm trên núi Hòn Ông thuộc khu dân cư Hòn Rớ, xã Phước Đồng, với quy mô 7,7ha, được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu tháng 11.2008, quy mô xây 62 biệt thự, cao không quá 3 tầng, mật độ xây dựng tối đa 40%.
Hồi tháng 5.2021, UBND TP.Nha Trang đã có văn bản báo cáo gửi UBND tỉnh Khánh Hòa về việc xử lý các công trình xây dựng tại dự án này. Tại báo cáo, UBND TP cho biết dự án đã có 4 công trình biệt thự đã hoàn thành đưa vào sử dụng (thuộc khu vực được chuyển quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở tại dự án Khu biệt thự Nha Trang - Seapark).
Trong 4 công trình này thì có 3 công trình xây dựng không đúng quy định. Cụ thể, biệt thự tại lô BT01-05 theo quy hoạch tầng cao 3 tầng, hệ số sử dụng đất 1,2 nhưng đã xây dựng vượt 1 tầng và vượt hệ số sử dụng đất từ 1,2 lên thành 2.
Tại biệt thự lô BT03-10, theo quy hoạch tầng cao 3 tầng, hệ số sử dụng đất 1,2 nhưng đã xây dựng vượt 1 tầng và vượt hệ số sử dụng đất lên 2. Còn biệt thự tại lô BT03-12, theo quy hoạch tầng cao 3 tầng nhưng đã xây dựng vượt 1 tum thang.
“Trách nhiệm kiểm tra, quản lý và xử lý vi phạm trật tự xây dựng đối với các công trình sai phạm nêu trên thuộc thẩm quyền Thanh tra Sở Xây dựng”, UBND TP.Nha Trang chỉ rõ.
Trong khi đó, 2 công trình biệt thự tại dự án đang triển khai thi công xây dựng là biệt thự tại lô BT01-03 và biệt thự tại lô BT03-14 đều xây vượt hệ số sử dụng đất. Đối với 2 công trình vi phạm này, giai đoạn quản lý căn cứ theo quyết định 07 ngày 27.3.2020 của UBND tỉnh Khánh Hòa về việc ban hành quy chế phối hợp quản lý trật tự xây dựng trên địa bàn, tỉnh đã giao cho Phòng Quản lý xây dựng cấp huyện tham mưu, trực tiếp kiểm tra xử lý.
“Từ thời điểm ngày 27.3.2020 đến nay; việc kiểm tra và xử lý vi phạm đối với các công trình xây dựng nêu trên thuộc thẩm quyền xử lý của Phòng Quản lý đô thị cấp huyện”, UBND TP.Nha Trang nêu trong báo cáo.
Làm lơ việc chỉ đạo khắc phục
Liên quan đến những vi phạm trên, trước đó, ngày 31.12.2020, UBND TP.Nha Trang có văn bản về việc đề nghị Thanh tra Sở Xây dựng kiểm tra, xử lý các công trình xây dựng vi phạm thuộc dự án Nha Trang - Seapark và văn bản số 10142 về việc yêu cầu Công ty HUD Nha Trang phải triển khai thi công xây dựng theo đúng hồ sơ thiết kế được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt.
Ngày 8.2, Sở Xây dựng tổ chức họp liên quan đến nội dung kiểm tra xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực trật tự xây dựng đối với dự án và có văn bản số 146 ngày 14.1 về việc kiểm tra, xử lý công trình tại dự án.
Sở Xây dựng đề nghị UBND TP.Nha Trang chỉ đạo các cơ quan chuyên môn kiểm tra, xử lý vi phạm đối với các công trình nhà ở biệt thự tại dự án theo quy định.
Đến ngày 19.1, Phòng Quản lý đô thị TP.Nha Trang đã phối hợp Thanh tra Sở Xây dựng, UBND xã Phước Đồng và Công ty HUD Nha Trang tổ chức họp và kiểm tra hiện trạng các công trình xây dựng tại dự án.
Trong đó, các cơ quan này đề nghị Công ty HUD thực hiện việc quản lý hoạt động xây dựng các công trình tại dự án nêu trên phải phù hợp theo quy hoạch được duyệt. Đồng thời, công ty phải dừng việc thi công xây dựng đối với các công trình xây dựng vi phạm và yêu cầu các chủ đầu tư thứ cấp khẩn trương tháo dỡ các công trình xây dựng vi phạm theo đúng hồ sơ quy hoạch được duyệt; thời hạn hoàn thành trước ngày 1.3.
Sau ngày 19.3 (60 ngày kể từ ngày có biên bản làm việc) nếu chủ đầu tư không thực hiện các nội dung trên, Phòng Quản lý đô thị sẽ lập hồ sơ xử lý vi phạm theo quy định. Tuy nhiên, Công ty HUD Nha Trang không thực hiện theo các nội dung yêu cầu tại biên bản cuộc họp ngày 19.1.
Do đó, ngày 28.4, Phòng Quản lý đô thị đã phối hợp Thanh tra Sở Xây dựng, UBND xã Phước Đồng tiến hành lập biên bản vi phạm hành chính đối với Công ty HUD Nha Trang vì đã để chủ đầu tư thứ cấp thực hiện đầu tư xây dựng không phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng tại dự án.
