TP.HCM chấp thuận tách giải phóng mặt bằng thành dự án riêng khi duyệt chủ trương đầu tư

UBND TP.HCM vừa giao Sở Xây dựng phối hợp với các đơn vị có liên quan nghiên cứucơ chế chính sách tăng cường quản lý các dự án bệnh viện, trường học, cao ốc văn phòng và chung cưđang xây dựng dở dang và hiện nay đã ngừng thi công.

Theo đó, việc này nhằm đảm bảo thị trường phát triển ổn định lành mạnh, cân đối cung cầu, đẩy mạnh phát triển phân khúc nhà ở xã hội và điều chỉnh cơ cấu các dự án bất động sản; hỗ trợ tín dụng và giải quyết nợ xấu; tiếp tục thực hiện cải cách thủ tục hành chính về thực hiện dự án đầu tư xây dựng.

Đối với các dự án ngưng thi công do điều chỉnh dự án, cácsở, ban,ngành và quận - huyện có liên quan có trách nhiệm giải quyết nhanhcác vướng mắcđể chủ đầu tưsớmhoàn tất các thủ tụcvàtriển khai đầu tư xây dựng, sớm đưa công trình vào khai thác.

Hiệp hội Bất động sảnTP.HCM cầnkhuyến khích, hỗ trợ các doanh nghiệp thực hiện việc hợp tác đầu tư hoặc thực hiện thủ tục chuyển đổi công năng, chuyển nhượng dự án cho các nhà đầu tư có kinh nghiệm, năng lực tài chính và uy tín, để tiếp tục triển khai thi công đối với các dự án ngưng thi công do năng lực hạn chế của chủ đầu tư hoặc dự án không đạt được hiệu quả kinh tế - xã hội đã đề ra.

Sở Xây dựngtiếp tục tìm hiểu nguyên nhân các dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư, cao ốc văn phòng kết hợp căn hộ bằng nguồn vốn tư nhân hiện ngưng thi côngđểđề xuất các biện pháp hỗ trợ cũng như cách xử lý, chế tài phù hợp.

Đối với các dự án sử dụng vốn ngân sách, Sở Kế hoạch - Đầu tư là đơn vị đầu mối phân tích sự cần thiết, thứ tự ưu tiên cho từng dự án, từng ngành, để cân đối các nguồn lực thực hiện, tránh tình trạng đầu tư dàn trải, mất khả năng cân đối vốn.

UBND cũng chỉ đạo các chủ đầu tư các dự án xây dựng công trình sử dụng vốn ngân sách phải nâng cao trách nhiệm, thường xuyên theo dõi, kiểm tra việc thực hiện dự án, báo cáo giám sát, đánh giá đầu tư, ký kết hợp đồng và thực hiện các công việc thuộc thẩm quyền, không đùn đẩy trách nhiệm cho các cơ quan chính quyền.

Đối với các dự án còn vướng dự án bồi thường giải phóng mặt bằng, UBND TP cũng chấp thuậntách các dự án giải phóng mặt bằng trên địa bànthành phố thành những dự án riêng trong bước duyệt chủ trương đầu tư.

UBNDcác quận - huyệncó trách nhiệmđẩy nhanh công tác bồi thường giải phóng mặt bằng, tránh để kéo dài làm tăng chi phí bồi thường và phát sinh chi phí dẫn đến phải điều chỉnh dự án, làm ảnh hưởng tới hiệu quả đầu tư của dự án.

UBND TP cũng sẽkiến nghị Thủ tướng Chính phủ sửa đổi, bổ sung quy định về quy trình duyệt chủ trương đầu tưcầntách các dự án giải phóng mặt bằng thành những dự án riêng.

Ngoài ra, UBND TP.HCM vừa chỉ đạo Sở Quy hoạch - Kiến trúc chủ trì, phối hợp với Sở Giao thông vận tải, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, UBND các quận - huyện và các đơn vị liên quan khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch nút giao thông trên địa bàn thành phố.

Đồng thời, đề xuất các giải pháp quy hoạch đô thị, tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan tại các nút giao thông này với yêu cầu cần hợp lý về tổ chức giao thông và hợp tình đối với những người dân trong phạm vi ảnh hưởng bởi quy hoạch các nút giao thông.

Sở Giao thông Vận tải được giao nhiệm vụ chủ trì, phối hợp với các sở - ngành liên quan và UBND các quận - huyện rà soát, lập danh mục ưu tiên, kế hoạch và lộ trình thực hiện các nút giao thông trên địa bàn thành phố, trong đó có xác định kế hoạch và lộ trình thực hiện đối với nút giao thông Tô Ký - Nguyễn Ảnh Thủ, quận 12; báo cáo trình UBND TP.