Các chuyên gia cho rằng gói 120.000 tỉ đồng do 4 ngân hàng lớn thu xếp vốn để cho vay phát triển nhà ở xã hội là tín hiệu tốt, nhưng mức lãi suất thấp hơn 1,5-2% so với lãi suất thông thường thì vẫn khá cao.
Dù áp lực lạm phát được nhiều đơn vị nhận định gia tăng, nhưng các chuyên gia cho rằng lạm phát không phải vấn đề đáng quan ngại nhất của Việt Nam trong năm 2023 và từ tháng 2 trở đi, lạm phát sẽ giảm dần.
Trước những khó khăn khiến thị trường bất động sản tiếp tục trầm lắng đầu 2023, các chuyên gia cho rằng hạ nhiệt lãi suất, tháo gỡ khó khăn từ trái phiếu, pháp lý… sẽ thúc đẩy sự hồi phục của thị trường bất động sản.
Bộ Xây dựng cho rằng một số tổ chức, cá nhân có sai phạm, bị xử lý liên quan đến hoạt động phát hành TPDN lĩnh vực bất động sản đã ảnh hưởng rất lớn đến thị trường và tâm lý nhà đầu tư.
Nếu tình hình kinh tế - xã hội của thế giới được cải thiện hoặc ổn định, giá xăng dầu, nguyên vật liệu ổn định, kinh tế thế giới phục hồi tốt…, tăng trưởng kinh tế VN năm 2023 có thể đạt mức 6,8 - 7,5%.
Các chuyên gia cho rằng việc lùi thời gian sửa Luật Thuế thu nhập cá nhân đến năm 2026 là quá muộn bởi ở thời điểm hiện tại, nhiều quy định của luật đã trở nên lỗi thời và không theo kịp cuộc sống.
PGS-TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng việc cho vay của ngân hàng phải tuân thủ nhiều quy định và tài sản bảo đảm phải có cơ sở, nếu không ngân hàng sẽ gánh rủi ro lớn.
PGS-TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng sở hữu có thời hạn các chung cư chỉ là một hình thức chủ đầu tư cho thuê có thời hạn lâu dài, xác định trước theo hợp đồng dân sự giữa chủ đầu tư chung cư và người đi thuê.
Trong bối cảnh doanh nghiệp bất động sản đói vốn, khó khăn, các chuyên gia cho rằng nguồn vốn FDI cũng được xem là một kênh thu hút hữu hiệu vốn đối với thị trường bất động sản Việt Nam.
Việc huy động nguồn vốn thông qua các quỹ đầu tư bất động sản (Real Estate Investment Trust - REIT, hay quỹ tín thác bất động sản) đang bắt đầu được nhiều doanh nghiệp chú ý.
TS Nguyễn Văn Đính cho rằng một số phân khúc có điểm sáng, dư địa, tiềm năng vẫn còn lớn là bất động sản nghỉ dưỡng, công nghiệp, nhà ở xã hội, nhà ở cho người thu nhập thấp.
Nghị định 65 cho phép các doanh nghiệp phát hành trái phiếu để đảo nợ là tín hiệu tốt đối với các doanh nghiệp nói chung và doanh nghiệp bất động sản nói riêng.
Một nhóm cổ đông tại các tổ chức tín dụng “lách luật” để sử dụng nguồn vốn của ngân hàng cấp cho các công ty con, công ty “sân sau”, công ty trong cùng hệ sinh thái của doanh nghiệp bất động sản.
.jpg "PGS-TS Đinh Trọng Thịnh: Không nên nới thêm room tín dụng để hỗ trợ thị trường bất động sản")
