Đồng Nai chuyển đơn công dân tố cáo Công ty Free Land đến Công an TP.HCM

Thanh tra tỉnh Đồng Nai vừa kiểm tra, rà soát xử lý đơn của hàng trăm công dân khiếu nại, kiến nghị liên quan đến dự án khu dân cư 125 ha xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch (dự án King Bay) do Công ty cổ phần Free Land làm chủ đầu tư.

Theo Thanh tra tỉnh Đồng Nai, UBND tỉnh nhận được đơn tố cáo tập thể của 67 công dân và 27 đơn tố cáo của các công dân ghi là khách hàng của Công ty CP Free Land, tố cáo doanh nghiệp vi phạm pháp luật trong hoạt động kinh doanh bất động sản và có dấu hiệu lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản của công dân.

Cụ thể, các đơn của công dân có nội dung tố cáo Công ty CP Free Land do bà Vũ Minh Lý – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc, đại diện theo pháp luật của công ty vi phạm các điều cấm của Luật kinh doanh Bất động sản và lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tiền của các công dân thông qua hợp đồng đặt cọc về việc hứa mua – hứa bán nhà ở hình thành trong tương lai thuộc dự án khu dân cư 125 ha xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch (dự án King Bay). Dù đã quá thời hạn nhưng Công ty Free Land không thực hiện nghĩa vụ theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Các công dân nêu căn cứ chứng minh hành vi lừa dối khách hàng của Công ty Free Land như: không cung cấp được giấy chứng nhận quyền sử dụng các lô đất đã bán; chưa được cơ quan Nhà nước chấp thuận các hồ sơ pháp lý để bán nhà hình thành trong tương lai. Doanh nghiệp này còn ép buộc người mua ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai để thu tiền của khách hàng khi chưa đủ điều kiện kinh doanh bất động sản, đưa các thông tin sai sự thật về dự án để chào bán và ký hợp đồng mua bán nhà trái pháp luật.

Qua rà soát, Thanh tra tỉnh Đồng Nai cho biết 67 công dân và 25/27 trường hợp có cùng nội dung tố cáo Công ty CP Free Land do bà Vũ Minh Lý – Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng giám đốc có dấu hiệu lừa đảo, lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản của công dân.

Trong đó, có 12 trường hợp đứng tên tập thể cùng 67 công dân đã được Công an tỉnh Đồng Nai chuyển đơn đến Phòng Cảnh sát kinh tế (PC03) Công an TP.HCM để xem xét giải quyết; 3/25 trường hợp công dân đã được Thanh tra tỉnh rà soát, kiến nghị Chủ tịch tỉnh không xem xét giải quyết vì đơn đã được chuyển đến đúng cơ quan có thẩm quyền giải quyết.

Từ kết quả kiểm tra, rà soát, Thanh tra tỉnh nhận thấy đơn tập thể 67 công dân và 25 trường hợp nêu trên thuộc thẩm quyền giải quyết của cơ quan tiến hành tố tụng hình sự. Do đó, Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh chuyển đơn của 92 công dân có nội dung tố cáo Công ty CP Free Land đến Phòng Cảnh sát kinh tế (PC03) Công an TP.HCM để được xem xét giải quyết.

Cũng liên quan đến vụ việc này, Cơ quan Cảnh sát điều tra - Công an TP.HCM đang xác minh vụ “lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, theo đơn tố cáo của một số người dân tố cáo đại diện Công ty Free Land và Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Star Beach xảy ra tại TP.HCM.

Trước đó, Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai cũng đã có công văn số 2035/SXD-QLN-TTBĐS gửi Công ty CP Free Land về việc hủy bỏ văn bản số 1054/SXD-QLN-TTBĐS. là văn bản giải quyết về điều kiện được đưa vào kinh doanh của bất động sản hình thành trong tương lai tại khu A2, thuộc dự án King Bay.

Theo nội dung văn bản trên, đối với việc bảo lãnh bán nhà ở hình thành trong tương lai tại khu dân cư A2, căn cứ vào điều 56, Luật Kinh doanh Bất động sản thì Công ty CP Free Land chỉ được Ngân hàng Thương mại cổ phần Quân đội – phòng giao dịch Nhơn Trạch ký “hợp đồng bảo lãnh nguyên tắc”. Việc này là chưa đảm bảo đầy đủ tính pháp lý của việc bảo lãnh trong bán nhà hình thành trong tương lai. Do vậy, Công ty Free Land phải thực hiện bảo lãnh bán nhà hình thành trong tương lai cho từng khách hàng theo đúng quy định, hợp đồng bảo lãnh có thời hạn cho đến khi nhà ở được giao cho bên mua và không vượt quá thời gian, tiến độ thực hiện dự án.

Ngoài ra, UBND tỉnh Đồng Nai cũng có văn bản giao Sở Xây dựng kiểm tra làm rõ nội dung công dân phản ánh, kiến nghị liên quan đến dự án King Bay, đề xuất Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai xử lý theo đúng quy định trong tháng 7.