Báo cáo mới nhất của Savills cho thấy chỉ số giá quý 2/2015 của khu vực Hà Nội tăng nhanh khi đạt mức 139 điểm, tăng 27 điểm theo quý và 38,7 điểm theo năm. Đáng chú ý, công ty này cũng cho biết giá nhà trung bình tại Hà Nội hiện đang ở mức 25,4 triệu đồng/m².Trong khi đó, tại TP.HCM, chỉ số giá nhà ở chỉ có 89,4 điểm, tăng 0,3 điểm theo quý.
Cụ thể, chỉ số giá nhà ở trong quý 2/2015 tại Hà Nội nằm ở mức 94 điểm, tăng 1,3 điểm so với quý 1/2015. Cả chỉ số giá nhà ở theo quý và theo kỳ cơ bản đều có xu hướng tăng trong quý này.
Tỷ lệ hàng tồn kho tăng 9 điểm phần trăm theo quý do nguồn cung mới khá lớn, trong khi giảm -20 điểm phần trăm theo năm do hoạt động tốt của toàn thị trường vẫn được duy trì. Tỷ lệ hấp thụ giảm theo quý, tuy nhiên tăng theo năm đạt mức 34%.
Giá nhà trung bình tại Hà Nội ở mức 25,4 triệu đồng/m². Các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình và Tây Hồ là các khu vực có mức giá cao nhất do vị trí trung tâm và các dự án chất lượng cao.
Trong khi đó, tại TP HCM, Savills đánh giá tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường là 19%, giảm -2 điểm phần trăm theo quý nhưng tăng 2 điểm % theo năm.
Chỉ số giá nhà ở tại TP.HCM duy trì ổn định trong 2 năm qua sau khi giảm liên tục từ năm 2011 đến năm 2012. Việc phát triển dự án mới với chủ đầu tư uy tín và sự hồi phục kinh tế đã thúc đẩy lượng giao dịch và cải thiện lòng tin của người mua nhà.
Các dự án mới với tiêu chuẩn phát triển cao đã góp phần cải thiện giá nhà ở trong quý này. Chỉ số giá theo quý được kỳ vọng sẽ duy trì ổn định trong những quý tiếp theo.
Phan Diệu
