London đứng đầu danh sách, cùng với Hồng Kông và New York là những thành phố đắt đỏ nhất thế giới mà doanh nghiệp phải chi trả chi phí cho nhân viên.
Savills ngày 13.10 vừa công bố chỉ số sống, làm việc tại các thành phố lớn trên thế giới. Chỉ số sống, làm việc của Savills là sự đo lường tổng hợp của giá thuê nhà ở và văn phòng tính theo đầu người trong một năm.
Theo báo cáo, 12 thành phố vừa được công bố bởi Bộ phận Nghiên cứu thị trường của Savills toàn cầu, London đứng đầu danh sách, cùng với Hồng Kông và New York là những thành phố đắt đỏ nhất thế giới mà doanh nghiệp phải chi trả chi phí cho nhân viên.
Trong đó, giá bất động sản tại London và New York duy trì ở mức ít đắt đỏ hơn (tính trên năng suất kinh tế) nếu so với Hồng Kông, Thượng Hải, và Mumbai.
Theo đó, chi phí sống/làm việc trung bình ở London trong nửa đầu năm 2015 là 118.425 USD, tăng 20.7% kể từ khi chỉ số được triển khai vào năm 2008. Mức giá này cao hơn so với Hồng Kông, nơi chi phí chỉ tăng 0.4% kể từ 2008 và New York với mức tăng 28.4%.
San Francisco có tỉ lệ tăng cao nhất với 59.8% kể từ 2008. Thành phố với mức chi phí thấp nhất trong bảng xếp hạng 12 thành phố này là Mumbai, nơi doanh nghiệp chi khoảng 29.088 USD để trang trải cho một nhân viên, tăng 2.4%.
Tuy nhiên, Savills cho biết các chi phí sinh hoạt chỉ là một phần để đánh giá khả năng chi trả bất động sản. Để tính toán được yếu tố này, Savills đã so sánh chi phí sinh hoạt trên đầu người với GDP đầu người của từng thành phố trong bảng chỉ số để đưa ra chỉ số giá trị.
Sydney và Los Angeles có giá thuê sống/làm việc tốt nhất lần lượt ở các mức 70% và 80% trên GDP đầu người, theo sau là San Francisco. Mumbai là thành phố đắt đỏ nhất xét trên năng suất kinh tế của thành phố, cao gấp 5 lần mức GDP bình quân đầu người.
Điều này phản ánh thực trạng rằng hầu hết người lao động làm việc tại thành phố không sinh sống và làm việc trong phạm vi mức sinh hoạt theo chuẩn quốc tế mà Savills tính toán.
Bà Yolande Barnes, Giám đốc Bộ phận nghiên cứu, Tập đoàn Savills cho biết: “Mặc dù nghiên cứu này không đề cập đến khả năng chi trả bất động sản, nhưng có thể coi đó là một dấu hiệu nhận biết tốt đối với những thành phố có khả năng tăng công suất thuê nếu GDP không tăng lên, hay những nơi có khả năng hấp thụ sự tăng giá sinh hoạt, dù là thông qua giá thuê văn phòng hay nhà ở tăng”.
Đáng chú ý, Tokyo, Dubai và Singapore là 3 thành phố chứng kiến sự sụt giảm chi phí sống/làm việc trong khoảng 8.0% và 16.6% kể từ năm 2008.
“Singapore có xu hướng tăng giá thuê đối với kì hạn thuê trung và dài hạn khi lượng cung đang được hấp thụ và sự tăng trưởng kinh tế được phục hồi. Cùng với sự phát triển của Ấn Độ và Châu Á Thái Bình Dương, Singapore luôn là nơi lý tưởng để cung cấp dịch vụ cho thuê”, bà Barnes nói.
Phan Diệu
>> Kỳ 39: Mao Trạch Đông với những thủ lĩnh Khmer Đỏ "gốc Hoa"
>> Xót cảnh các cô giáo không có nước để tắm
>> Vụ cháy ở chung cư CT4A Xa La bắt nguồn từ tầng hầm để xe, hư 1 ô tô
>> Quế Ngọc Hải gọi Hòa Minzy - Công Phượng là cặp đôi phiền toái
>> Chân dung người mẫu 9x bán dâm 3 đêm kiếm tương đương 2 tỉ
