ĐBQH Trương Trọng Nghĩa đề nghị vẫn duy trì loại chung cư sở hữu dài hạn hoặc sở hữu lâu dài đồng thời với chung cư có thời hạn và để cho người dân được lựa chọn. Tuy nhiên vấn đề đặt ra là xử lý an toàn như thế nào.
PGS-TS Đinh Trọng Thịnh cho rằng sở hữu có thời hạn các chung cư chỉ là một hình thức chủ đầu tư cho thuê có thời hạn lâu dài, xác định trước theo hợp đồng dân sự giữa chủ đầu tư chung cư và người đi thuê.
Các chuyên gia cho rằng, không nên vì khó khăn trong cải tạo chung cư cũ mà đề xuất quy định sở hữu nhà chung cư có thời hạn, để Nhà nước dễ thực hiện cải tạo, xây dựng…
TS Nguyễn Sỹ Dũng cho rằng người dân sẽ khó chấp nhận việc họ không còn được sở hữu căn hộ chung cư sau mấy chục năm và con cháu họ cũng không được thừa kế. Tại sao chiếc xe máy, ô tô hết hạn sử dụng vẫn được quyền sở hữu, còn một căn hộ thì không?
VCCI đánh giá thời hạn sở hữu nhà chung cư là quy định can thiệp đến quyền sở hữu, tác động rất lớn đến quyền lợi của người dân và hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp cũng như thị trường bất động sản.
Bộ Xây dựng vừa đề xuất quy định thời hạn sở hữu chung cư được xác định căn cứ vào thời hạn sử dụng công trình theo quy định của pháp luật xây dựng. Phương án này đang có nhiều luồng quan điểm khác nhau.
Chuyên gia Nguyễn Văn Đỉnh cho rằng dự thảo đề xuất quy định về thời hạn sở hữu nhà chung cư xác định theo thời hạn sử dụng của công trình nêu trong hồ sơ thiết kế là không phù hợp cả về mặt khoa học, pháp lý cũng như thực tiễn.
Chính sách sở hữu nhà chung cư có thời hạn chỉ có thể được thực hiện khi chính sách về đất xây dựng nhà chung cư phải là đất sử dụng có thời hạn dưới hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian là tuổi thọ của công trình.