Sở Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM đề xuất điều chỉnh quy hoạch khu “tam giác vàng”

Khu tam giác Trần Hưng Đạo - Phạm Ngũ Lão - Nguyễn Thái Học (Quận 1) có diện tích hơn 12.521 m2. 15 năm trước, đây là một trong những dự án được TP.HCM chấp thuận chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Dự án này có chức năng thương mại dịch vụ, bao gồm văn phòng, khách sạn cao cấp, tài chính, thương mại, trong đó ưu tiên phát triển khách sạn cao cấp. Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc này được cập nhật vào đồ án 930 ha.

Tuy nhiên đến nay dự án vẫn chưa thực hiện được do vướng mắc trong thủ tục pháp lý kêu gọi đầu tư. Từ đó đến nay, người dân bức xúc vì chỉ được xây dựng tạm, sửa sang theo hiện trạng. Đến cuối năm 2020, HĐND TP.HCM thông qua danh mục hủy bỏ các dự án cần thu hồi đất, dự án có chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trên địa bàn, trong đó có dự án này.

Theo Sở Quy hoạch và Kiến trúc, hiện phần lớn diện tích khu tam giác trên là trường THPT Ernst Thalmann. Do vậy, khi dự án đã thu hồi và không còn kêu gọi đầu tư, việc điều chỉnh quy hoạch giúp khu vực giữ lại quỹ đất giáo dục, giải quyết nhu cầu sửa chữa, xây dựng của các hộ dân và doanh nghiệp tại đây cũng như chỉnh trang đô thị...

Nếu được UBND Thành phố xem xét chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch, Sở Quy hoạch - Kiến trúc đề xuất giao UBND Quận 1 rà soát các nội dung quy hoạch như: chức năng sử dụng đất, dân số, chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc... và tổ chức điều chỉnh đồ án quy hoạch phân khu. 

Sở Quy hoạch - Kiến trúc hướng dẫn việc điều chỉnh quy hoạch đô thị cần tuân thủ theo nguyên tắc chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc chung ô phố áp dụng tương tự các ô phố lân cận đã quy định tại đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng đô thị tỷ lệ 1/2.000 khu trung tâm hiện hữu TP.HCM (khu 930 ha). 

Các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc cụ thể khác đến từng lô đất thì áp dụng theo quy định tại Quy chế quản lý kiến trúc TP.HCM đối với khu vực khu nội thành cũ trên địa bàn Quận 1, Quận 3 và một phần Quận 4, Quận Bình Thạnh.

Sáng ngày 26.5.2022, Phó chủ tịch UBND TP.HCM Võ Văn Hoan đã trao Quyết định bổ nhiệm ông Phan Văn Tuấn giữ chức vụ Phó giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc. 

Ông Phan Văn Tuấn, sinh năm 1971, quê quán Củ Chi, trình độ thạc sĩ Quản lý công trình, cao cấp chính trị, Đảng ủy viên Sở Quy hoạch - Kiến trúc, Chủ tịch Công đoàn Sở. Trước khi được bổ nhiệm Phó giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc, ông Phan Văn Tuấn giữ chức vụ Trưởng phòng Quản lý Quy hoạch Khu vực 1.