Gửi bình luận
UBND TP.HCM vừa có quyết định thành lập Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP.HCM với 30 thành viên.
Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP.HCM do Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi làm chủ tịch hội đồng; Phó chủ tịch UBND TP.HCM Bùi Xuân Cường và Giám đốc Sở Tài chính TP.HCM Nguyễn Hoàng Hải làm phó chủ tịch hội đồng; 27 lãnh đạo một số sở ngành, địa phương, ban quản lý là thành viên hội đồng.
Theo đó, hội đồng có nhiệm vụ thẩm định bảng giá đất theo quy định của pháp luật; được sử dụng con dấu của UBND TP để hoạt động. Chủ tịch hội đồng quyết định thành lập tổ giúp việc của hội đồng. Trong quá trình thẩm định bảng giá đất, hội đồng mời Ủy ban MTTQ Việt Nam TP.HCM và Hội Nông dân TP tham gia phản biện tại các phiên họp.
Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký và thay thế quyết định số 4695 năm 2023 của UBND TP về kiện toàn Hội đồng thẩm định bảng giá đất TP. Hội đồng tự giải thể sau khi hoàn thành nhiệm vụ, đồng thời báo cáo văn bản cho UBND TP.
Trước đó, cuối tháng 7.2024, Sở TN-MT TP.HCM có dự thảo về quy định bảng giá đất trên địa bàn TP và bảng giá này áp dụng từ ngày 1.8 đến hết ngày 31.12.2024. Sau đó sẽ có tổng kết, đánh giá tác động về mặt kinh tế - xã hội để tiếp tục điều chỉnh bảng giá đất, áp dụng từ đầu năm 2025.
Tuy nhiên, dự thảo bảng giá đất mới được đánh giá chưa phù hợp với tình hình thực tế. Giá đất ở nhiều nơi tại TP tăng cao so với bảng giá đất hiện hữu (áp dụng từ năm 2020 đến nay), nhất là ở các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh…
Trong những ngày qua, Sở TN-MT, Ủy ban MTTQ Việt Nam TP hay HĐND TP cũng đã tổ chức các phiên họp báo, phản biện, lấy ý kiến rộng rãi về dự thảo bảng giá đất mới này.
Theo dự thảo bảng giá đất điều chỉnh, các tuyến đường khu vực trung tâm quận 1 có mức tăng 5 - 6 lần so với bảng giá hiện hành. Nhiều tuyến đường khác tại quận 7, 4, 12 được điều chỉnh tăng giá gấp 10-15 lần so với bảng giá đất hiện hành.
Huyện Hóc Môn có giá đất dự kiến tăng rất mạnh so với bảng giá đất hiện hành, mức tăng từ 20 lần đến hơn 30 lần thậm chí 51 lần. Tại các huyện Nhà Bè, Bình Chánh, Cần Giờ, Củ Chi, giá đất mới dự kiến sẽ điều chỉnh tăng từ 10 - 20 lần so bảng giá đất cũ.
TP.HCM cũng dự kiến đất thương mại, dịch vụ bằng 80% giá đất ở liền kề. Giá đất không được thấp hơn giá đất trồng cây lâu năm trong khu dân cư cùng khu vực.
Sau khi ban hành dự thảo bảng giá đất, nhiều người dân tại TP.HCM đã hoang mang vì giá đất sẽ tăng cao. Ngay sau đó, Sở TN-MT TP.HCM tổ chức họp báo về điều chỉnh giá đất theo khoản 1, điều 257, Luật Đất đai năm 2024.
Tại đây, Giám đốc Sở TN-MT TP.HCM, ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết, để triển khai quy định mới này, căn cứ cơ sở dữ liệu hiện có từ các nguồn giá bồi thường được phê duyệt và giá chuyển nhượng trên thị trường thu thập từ các cơ quan quản lý, Sở TN-MT đã phối hợp với sở, ngành, quận, huyện, TP.Thủ.Đức và đơn vị tư vấn để cân đối, điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với tình hình thực tế về giá đất tại TP.HCM.
