TP.HCM giao đất ‘vàng’ dự án Le Meridien Saigon không qua đấu giá

Thanh tra Chính phủ mới công bố kết luận thanh tra về công tác quản lý nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch; quản lý xây dựng đất đai với khu công nghiệp, khu đô thị; chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác tại TP.HCM.

Trong đó, Thanh tra Chính phủ chỉ ra nhiều sai phạm tại dự án khu cao ốc văn phòng và khách sạn, địa chỉ tại số 3C đường Tôn Đức Thắng, quận 1 (tổ hợp Le Meridien Saigon) do liên doanh Công ty cổ phần Tiến Phước và Công ty 990 làm chủ đầu tư với diện tích 3.604 m2.

Theo đó, về nguồn gốc đất, Thanh tra Chính phủ thông tin đây là đất quốc phòng - an ninh do Công an TP.HCM quản lý. Từ năm 1996, Công ty TNHH Hoa Hồng là đơn vị thành viên của Công an TP.HCM dùng quyền sử dụng đất để góp vốn liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài (Công ty liên doanh TNHH Trans-Rose) theo quyết định số 4643/QĐ-UB-QLĐT ngày 11.10.1996 của UBND TP.HCM.

Ngày 20.5.1997, Công an TP.HCM ban hành quyết định chấp thuận cho Công ty Sản xuất Kinh doanh và Dịch vụ 990 (Công ty 990) là doanh nghiệp nhà nước thuộc Công an TP.HCM nhận nhiệm vụ đối tác trong liên doanh Trans-Rose thay thế cho Công ty TNHH Hoa Hồng.

Đến năm 2005, Liên doanh Trans-Rose chấm dứt hoạt động theo quyết định số 88/QĐ-BKH ngày 31/01/2005 của Bộ Kế hoạch - Đầu tư về việc chuyển nhượng của đối tác nước ngoài và chuyển thành doanh nghiệp trong nước.

Ngày 6.5.2009, Sở Tài chính có văn bản số 3711/STC-BVG trình UBND TP.HCM về việc thẩm định giá trị quyền sử dụng đất tại khu đất số 3C đường Tôn Đức Thắng, quận 1 theo giá thị trường với mục đích sử dụng đất đầu tư xây dựng khách sạn kết hợp văn phòng.

Sau đó, ngày 15.5.2009, UBND TP.HCM ban hành quyết định số 2412/QĐ-UBND duyệt giá trị quyền sử dụng đất tại mặt bằng số 3C đường Tôn Đức Thắng, quận 1 với số tiền 446.675 triệu đồng.

Thanh tra Chính phủ kết luận UBND TP.HCM có quyết định số 3807/QĐ-UBND ngày 12.8.2009 giao đất cho Công ty cổ phần Tiến Phước và 990 (trong đó Công ty 990 chiếm 30% vốn điều lệ) không qua đấu giá quyền sử dụng đất. Việc làm này là không đúng quy định của pháp luật nêu tại Khoản 1, Điều 58, Luật Đất đai 2003.

Chưa kể, ngày 15.5.2009, UBND TP.HCM ban hành quyết định số 2412/QĐ-UBND phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất khi chưa có quyết định giao đất là không đúng quy định tại khoản 1, Điều 4, Nghị định số 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ.

Do vậy, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Bộ Công an, UBND TP.HCM rà soát việc góp vốn, việc chuyển nhượng cổ phần từ doanh nghiệp nhà nước sang doanh nghiệp khác, việc giao đất và xác định tiền sử dụng đất. Từ đó, các cơ quan có biện pháp xử lý theo thẩm quyền, theo đúng Nghị quyết số 132/2020/QH14 ngày 17.11.2020 của Quốc hội và quy định của pháp luật có liên quan.

Được biết, tại TP.HCM, Công ty cổ phần Tiến Phước được biết đến là một trong những doanh nghiệp bất động sản có tiếng. Doanh nghiệp này sở hữu nhiều dự án như: khách sạn Le Meridien tại 3C Tôn Đức Thắng (quận 1); khu dân cư Long Trường (quận 9); khu dân cư Senturia Vườn Lài 9,8ha (quận 12); khu dân cư Senturia Nam Sài Gòn 19,8ha (huyện Bình Chánh); Palm Heights 30ha (quận 2); Senturia An Phú 18,2ha (quận 2).