Xét xử 2 cựu Chủ tịch Đà Nẵng: Dự án hơn 4.700 tỉ đồng được bán 87 tỉ đồng

Giải thích lý do ký quyết định thu hồi, giao toàn bộ 29ha đất này cho Công ty CP Xây dựng 79 của Phan Văn Anh Vũ, ông Chiến cho hay việc ký căn cứ vào nhiều yếu tố như thoả thuận nguyên tắc (Chủ tịch Trần Văn Minh thay mặt UBND Đà Nẵng ký với Công ty Daewon – Hàn Quốc), Công ty Daewon cũng yêu cầu giao đất cho Công ty Xây dựng 79, báo cáo của Sở Tài nguyên môi trường, quy hoạch chi tiết, sơ đồ ranh giới, ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch Minh...

Về việc áp đơn giá năm 2006 cho đất giao năm 2011, ông Chiến cho biết do thị trường bất động sản thời điểm đó “đóng băng”. Đất 29 ha lại là đất mặt nước, bên cạnh đó, theo thoả thuận nguyên tắc chính là hợp đồng, chưa bên nào huỷ hợp đồng từ sau năm 2006. Vì thế, ông ký quyết định thu hồi đất, giao đất theo phân công.

Cụ thể, cáo trạng thể hiện tháng 7.2011, Văn Hữu Chiến (khi đó là Phó chủ tịch Đà Nẵng) đã ký Quyết định thu hồi đất để giao cho Phan Văn Anh Vũ với giá 87 tỉ đồng (mức giá năm 2006). Trên thực tế, năm 2011, khu 29 ha này có giá hơn 4.788 tỉ đồng.

Ngày 6.7.2012, UBND TP.Đà Nẵng đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty Cổ phần Xây dựng 79 của Phan Văn Anh Vũ. Sau khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tháng 11.2015, Công ty TNHH Daewon Cantavil đã ký Hợp đồng chuyển nhượng 51% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Phát triển nhà Đa Phước cho Công ty Cổ phần Xây dựng 79 của Phan Văn Anh Vũ.

Cuối tháng 11.2015, Phan Văn Anh Vũ ký Hợp đồng chuyển nhượng toàn bộ phần vốn góp tại Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Đa Phước cho ông Võ Ngọc Châu (trú tại TP.HCM) với giá 428 tỉ đồng.

Hiện tại Dự án 29 ha thuộc Khu đô thị Quốc tế Đa Phước chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Đa Phước do ông Võ Ngọc Châu làm Tổng giám đốc triển khai xây dựng Nhà liền kề Thương mại và chung cư cao tầng kết hợp Thương mại – Dịch vụ và đã chuyển nhượng 189 lô đất biệt thự, diện tích 16.630 m² cho 189 khách hàng với tổng giá trị giao dịch là 1.280 tỉ đồng.

Tại Kết luận định giá tài sản số 04/KL ngày 29.3.2019 của Hội đồng định giá tài sản trong tố tụng hình sự ở Trung ương kết luận: Giá trị quyền sử dụng đất và tài sản trên đất theo giá thị trường của Dự án 29 ha thuộc Khu đô thị quốc tế Đa Phước tại thời điểm Cơ quan CSĐT Bộ Công an khởi tố vụ án (ngày 17.4.2018) là 11.322 tỉ đồng. Như vậy, hành vi của các bị cáo đã gây thất thoát ngân sách Nhà nước số tiền hơn 11.235 tỉ đồng (11.322 tỉ đồng – 87 tỉ đồng).

Về phần mình, cựu Chủ tịch Trần Văn Minh từ đầu đến cuối đều khẳng định đã áp dụng đúng quy định pháp luật. Tuy nhiên, Giám định viên cho rằng UBND TP.Đà Nẵng có quyết định nhà đất đang cho thuê được duyệt bán nhà theo diện công sản nếu nộp tiền một lần. Quyết định này trái với Nghị định 61 của Chính phủ.Giám định viên cũng khẳng định việc cho giảm 10% khi bán đất công sản áp dụng theo Nghị định 38 thì thời điểm thực hiện, nghị định này đã hết hiệu lực.