Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa gửi công văn cho Văn phòng Chính phủ, Bộ Xây dựng và các ban ngành liên quan góp ý về việc giảm bớt thủ tục, hồ sơ nhằm tạo điều kiện cho người nước ngoài và Việt kiều mua nhà.
Trong văn bản, HoREA đề nghị cho phép Ủy ban người Việt Nam ở nước ngoài tại TP.HCM và Hà Nội được xác nhận nguồn gốc người Việt ở nước ngoài.
Theo HoREA, Luật Nhà ở 2014 đã tạo điều kiện thuận lợi cho cộng đồng người Việt Nam ở nước ngoài được mua và sở hữu nhà như người trong nước, và tạo điều kiện cho tổ chức, cá nhân nước ngoài được mua và sở hữu nhà ở trong các dự án nhà ở thương mại tại Việt Nam. Tuy nhiên, hiện vẫn còn một số chi tiết trong luật chưa phù hợp với tình hình thực tế hiện nay nên cần bổ sung thêm.
Về việc xác nhận gốc Việt của người Việt Nam ở nước ngoài, HoREA cho rằng do hoàn cảnh lịch sử của đất nước, có nhiều người Việt Nam ở nước ngoài nay không còn lưu giữ được hồ sơ hộ tịch, nhiều trường hợp hồ sơ hộ tịch gốc cũng không còn lưu trữ tại các cơ quan có thẩm quyền trong nước. Như vậy, cần phải có giải pháp phù hợp để xử lý các trường hợp trên nhằm điều kiện cho người Việt Nam ở nước ngoài có cơ hội được mua và sở hữu nhà.
Do đó, kiến nghị bổ sung chế định giao cho Tòa Dân sự giải quyết hợp pháp hóa các trường hợp trên.
Về quy định người nước ngoài được mua và sở hữu nhà tại các dự án nhà ở thương mại, Hiệp hội đề nghị cho tổ chức, cá nhân nước ngoài thuộc diện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam khi mua lại nhà ở của người nước ngoài thì được quyền sở hữu nhà ở với thời hạn tối đa 50 năm.
Đối với Việt kiều mua nhà thì được sở hữu nhà ở ổn định lâu dài để đảm bảo tính thống nhất của pháp luật. Bên cạnh đó, đề nghị bổ sung dự thảo nghị định quy định khi được gia hạn quyền sở hữu nhà ở thì tổ chức, cá nhân nước ngoài không phải chịu thêm chi phí nào khác ngoài lệ phí hành chính.
Ngoài ra, Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng cũng nên thống nhất hướng dẫn tổ chức, cá nhân nước ngoài về việc chuyển khoản tiền mua nhà ở từ ngân hàng nước ngoài vào Việt Nam để mua nhà; hoặc thủ tục vay của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam để mua nhà ở.
Về thời hạn cấp visa cho cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam, HoREA đề nghị Bộ Công an, Bộ Ngoại giao, Bộ Xây dựng thống nhất cấp visa với thời hạn dài, có thể khoảng từ 1 - 3 năm, được xuất nhập cảnh nhiều lần, phù hợp với thông lệ quốc tế để tạo điều kiện cho cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Phan Diệu
