Thừa Thiên - Huế tìm cách giải quyết bài toán nhà ở xã hội

Theo Sở Xây dựng Thừa Thiên – Huế, UBND tỉnh đến nay đã chấp thuận chủ trương đầu tư 8 dự án nhà ở xã hội. Trong đó, có 4 dự án nhà ở xã hội độc lập nằm trên diện tích 4,11ha đất, với 1.773 căn hộ đã hoàn thành. Điều đáng chú ý là tất cả các dự án đã bán và bàn giao đưa vào sử dụng 1.764 căn hộ.

Kết quả theo lũy kế đến nay, đã phát triển khoảng 119.000m2 sàn so với Chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên - Huế đã được phê duyệt là 332.632m2 (đạt tỷ lệ 36%).

Theo Sở Xây dựng Thừa Thiên – Huế, chính sách phát triển nhà ở xã hội hiện nay vẫn còn một số nội dung chưa đáp ứng nhu cầu thực tiễn, chưa được bổ sung, sửa đổi hoàn thiện một cách có hiệu quả; Chính sách ưu đãi cho chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chưa đủ hấp dẫn, chưa sát với thực tế, chưa đủ mạnh để thu hút, khuyến khích nhà đầu tư để giảm giá bán cho đối tượng thu nhập thấp.

Từ thực tế đó, Sở kiến nghị bộ, ngành trung ương sớm nghiên cứu, sửa đổi, ban hành các quy định pháp luật liên quan đến nhà ở xã hội để tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc nêu trên để rút ngắn thời gian lựa chọn nhà đầu tư dự án nhà xã hội; sửa đổi, ban hành các cơ chế chính sách ưu đãi nhà xã hội như giá bán, ưu đãi dành 20% diện tích sàn nhà ở, quy định đối tượng mua nhà… Sớm ban hành gói tín dụng cấp cho ngân hàng thương mại để cho chủ đầu tư và khách hàng các dự án nhà ở xã hội vay ưu đãi theo phương thức tái cấp vốn.

Đầu năm nay, UBND tỉnh Thừa Thiên-Huế cho biết đã phê duyệt điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên-Huế đến năm 2030 để phù hợp với bối cảnh thực tiễn của tỉnh…

Theo đó, tỉnh Thừa Thiên-Huế phấn đấu đến năm 2025, diện tích nhà ở bình quân toàn tỉnh đạt 27 m2 sàn/người. Trong đó, diện tích nhà ở bình quân tại đô thị đạt 29m2 sàn/người, diện tích nhà ở bình quân tại nông thôn đạt 25m2 sàn/người.

Về nhu cầu nhà ở, tỉnh đặt mục tiêu nhà ở xã hội: phát triển thêm 381.877m2 sàn, còn nhà ở công vụ là 2.925m2 sàn; nhà ở tái định cư: 120.540m2 sàn; nhà ở thương mại: 2.625.866m2 sàn và khoảng 1.912.436m2 sàn phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.

Để thực hiện, nhu cầu đất ở cần tăng thêm 2.802,04 ha. Bao gồm, quỹ đất phát triển nhà ở xã hội 212,16ha; quỹ đất phát triển nhà ở công vụ: 1,63ha; quỹ đất phát triển nhà ở tái định cư: 66,97ha; quỹ đất phát triển nhà ở thương mại: 1.458,81 ha; còn lại 1.062,47 ha phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng. 

Tiếp đến năm 2030, tỉnh đặt chỉ tiêu diện tích sàn xây dựng mới tăng thêm 6.493.353m2 sàn, với nhu cầu nhà ở xã hội phát triển thêm 476.042m2 sàn; nhà ở công vụ: 1.015m2 sàn; nhà ở tái định cư: 130.104m2 sàn; nhà ở thương mại: 3.745.325m2 sàn; còn lại 2.140.867 m2 sàn phát triển nhà ở hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng. Theo đó, quỹ đất cần thêm 3.671,31ha.

Đặc biệt, trong Báo cáo tổng hợp điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên-Huế đến năm 2030, giai đoạn 2021-2022 có 2 dự án chung cư nhà ở xã hội được chấp thuận đầu tư, diện tích đất là 110.847 m2 tương đương 3.100 căn. Hiện đang triển khai các thủ tục liên quan đến xây dựng cơ bản và giao đất.

Ngoài ra, đối với nhà ở xã hội thuộc quỹ đất 20% dự án nhà ở thương mại, khu đô thị tại đô thị loại 3 trở lên, giai đoạn 2021-2022 có 2 dự án quy mô trên 10ha phải bố trí quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội. Tỉnh cho biết, diện tích đất dự án: 689.200 m2, diện tích đất xây dựng nhà ở xã hội: 49.512 m2, tương ứng 2.100 căn. Hiện đang triển khai thủ tục liên quan đến xây dựng cơ bản và giao đất.