Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), năm 2020, thị trường bất động sản bị tác động nặng nề bởi đại dịch COVID-19. Việc này làm trầm trọng thêm những khó khăn sẵn có của thị trường trong 3 năm gần đây.
Sau 2 đợt dịch COVID-19, thị trường bất động sản mặc dù chưa sôi động trở lại nhưng đã có dấu hiệu phục hồi. Các doanh nghiệp đã nhanh chóng đẩy mạnh lại các hoạt động mở bán sau thời gian giãn cách trên tất cả các phân khúc.
Đại dịch COVID-19 đã tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản khiến nhiều doanh nghiệp phá sản. Vì vậy, hàng loạt chính sách hỗ trợ cho doanh nghiệp địa ốc sắp tới được kỳ vọng sẽ là cú hích để khôi phục thị trường.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), hiện nay TP.HCM có 126 dự án nhà ở bị ách tắc. Nếu mỗi dự án có vốn đầu tư khoảng 1.000 tỉ đồng thì tổng vốn đầu tư lên đến 126.000 tỉ đồng.
Thời gian gần đây, nhiều doanh nghiệp bất động sản ồ ạt đăng thông tin tuyển dụng môi giới ngay sau thời gian cách ly xã hội. Đây là động thái cho thấy thị trường đang dần khởi sắc trở lại.
Mặc dù bị ảnh hưởng bởi đại dịch COVID-19 nhưng tín dụng lĩnh vực bất động sản vẫn tăng cao hơn mức tăng trưởng chung của hệ thống, tập trung chủ yếu vào nhóm khách hàng vay để mua nhà ở.
Mặc dù hoạt động bất động sản tăng trưởng chậm trong quý 1/2020 song các tên tuổi quốc tế đã có mặt tại Việt Nam vẫn rất kiên trì với chiến lược đầu tư bằng cách tiếp tục tìm mua tài sản hoặc hợp tác với doanh nghiệp nội địa có uy tín.
TP.HCM chỉ đạo Sở Xây dựng theo dõi diễn biến của thị trường, không để xảy ra tình trạng sốt giá và bong bóng bất động sản trên địa bàn. Đối với các dự án không triển khai, để đất hoang hóa hoặc triển khai chậm, TP.HCM cũng kiên quyết thu hồi.
Trong tháng 3 và nửa đầu tháng 4.2020, thị trường bất động sản TP.HCM gần như bị đóng băng. Các giao dịch mua bán nhà và doanh thu sụt giảm mạnh dẫn đến tình trạng thiếu hụt tiền mặt và thanh khoản. Tuy nhiên, giá nhà ở vẫn không giảm.
Các phân khúc bất động sản như đất nền, căn hộ, nhà phố biệt thự… tại TP.HCM đang có sự sụt giảm mạnh về nguồn cung mới và sức cầu. Đồng thời, mức giá và tình hình giao dịch thứ cấp cũng giảm mạnh theo diễn biến đi xuống của thị trường.
Dự báo về thị trường bất động sản quý 2/2020, nhiều chuyên gia nhận định tiến độ xây dựng cũng như kế hoạch mở bán tại một số dự án có khả năng bị tác động và trì hoãn. Điều này dẫn đến lượng bán dự kiến thấp hơn so với dự báo trước đây.
Hai thành phố lớn nhất Việt Nam sẽ tiếp tục vượt trội về tăng trưởng kinh tế và vốn đầu tư nước ngoài. Tuy nhiên, biến đổi khí hậu ở Hà Nội, TP.HCM có thể kìm hãm triển vọng tăng trưởng.
.jpg "Hợp tác đầu tư bất động sản - cơn lốc hứa hẹn tác động mạnh đến thị trường địa ốc")
